Uncategorized

VMPC จับมือ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค ขยายธุรกิจโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา

เมื่อเร็วๆ นี้ ณ อาทาระ คอมเพล็กซ์ ศรีราชา นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำครบวงจรทั้งเพื่อขายและเช่า ลงนามในสัญญาความร่วมมือ กับ มร. ดีน ชไรเบอร์ กรรมการผู้จัดการ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค (Oakwood Asia Pacific) เชนบริหารโรงแรมชั้นนำระดับโลก เพื่อเข้ามาบริหารจัดการโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา (OAKWOOD HOTEL & RESIDENCE SRI RACHA) โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว สูง 44 ชั้น จำนวน 458 ยูนิต บนเนื้อที่ 12 ไร่ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,000 ล้านบาท ที่เตรียมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนเปิดให้เซอร์วิสในปลายปี 2560 นี้ Please visit VMPC ร่วมมือ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค ขยายธุรกิจโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา for related content.

Uncategorized

จำนวนที่พักอาศัยคงค้างที่เหมาะสม = ?

ตามที่นักเศรษฐศาสตร์บางท่านออกมาให้สัมภาษณ์ว่าจำนวนที่พักอาศัยคงค้างมีมากไป อาจกำลังเกิดฟองสบู่ขึ้น ซึ่งเป็นข่าวที่สร้างความตกใจโดยทั่วไป และก็เป็นอุทาหรณ์อย่างดีว่า นักเศรษฐศาสตร์ที่ไม่ได้ใกล้ชิดกับเศรษฐศาสตร์ในบางสาขาหรือไม่ได้จับข้อมูลก็ไม่อาจให้ความเห็นที่คล้องจองกับความเป็นจริงได้ หลักเกณฑ์ที่จะใช้บอกได้ว่า ธุรกิจที่พักอาศัยมีอุปทานมากเกินไปหรือไม่ หรือร้อนแรงเกินไปหรือไม่ คือ โครงการที่อยู่อาศัยจะต้องมีอัตราการขายไม่ควรจะต่ำกว่าร้อยละ 2 ต่อเดือนของจำนวนอุปทานที่พักอาศัยคงค้าง กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือ ผู้ประกอบการควรจะขายโครงการให้หมดพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในเวลาประมาณ 4 ปี เนื่องจากระยะเวลาดังกล่าวจะทำให้โครงการมีอัตราผลตอบแทนเงินทุนหรือ IRR ไม่น้อยกว่า 20%ต่อปี การขายหมดเร็วกว่า 4 ปี เช่น 2 ปี ย่อมเป็นเรื่องดี แต่ก็ร้อนแรงเกินไป แต่ถ้าขายช้ากว่า 4 ปี จำนวนที่พักอาศัยคงค้างก็จะสะสมมากเกินไป อันแสดงว่าภาวะตลาดซบเซา เมื่อดูจากสถิติ %การขายต่อปีตามกราฟจะเห็นว่า ค่าเฉลี่ยใน 10 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 38.5 % หรือเทียบเท่าการขายโครงการให้หมดโดยเฉลี่ยที่ 2.6 ปี ซึ่งถือว่าเป็นผลประกอบการที่ดี และต่อเนื่องอย่างสม่ำเสมอ ถือว่าธุรกิจที่พักอาศัยอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนยังมีสุขภาพดี แม้ว่าจำนวนที่พักอาศัยเสนอขายคงค้างจะอยู่ในช่วง 100,000-180,000 หน่วย ก็ไม่ใช่เรื่องที่น่าตกใจแต่อย่างใด ถ้าหากเปรียบเทียบ % การขายของปี 2542 หลังวิกฤตต้มยำกุ้งอันเป็นปีที่ต่ำสุดที่ 14% ต่อปี และจำนวนคงค้างที่กว่า 140,000 หน่วย ก็จะทราบความแตกต่างได้ชัดเจน โดยเฉพาะเวลาที่ผ่านไปแล้วเกือบ 20% และตลาดปัจจุบันมีขนาดใหญ่กว่าเดิมประมาณ 2 เท่าตัว ถ้าหากจำนวนที่พักอาศัยคงค้างมีเกิน 200,000 หน่วย ค่อยเริ่มคิดหาหนทางแก้ไข ก็ยังไม่สายเกินไป Read related content at จำนวนที่พักอาศัยคงค้างที่เหมาะสม = ?.

Uncategorized

SENA ร่วมมือ “แอคคิวท์ เรียลตี้” บุกธุรกิจตัวแทนอสังหาฯ ตอบโจทย์ดีมานด์ลูกค้า 360 องศา เพิ่มมูลค่าสินทรัพย์-ดันรายได้โตแกร่ง

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) ผู้ประกอบการอสังหาฯชั้นแนวหน้าของเมืองไทยและในฐานะ Developer รายแรกที่ทำหมู่บ้านโซลาร์เต็มรูปแบบ เผยว่า บริษัทฯได้ร่วมมือกับบริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้นำด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ในการเข้ามาบริหาร และดำเนินธุรกิจด้านตัวแทนในการซื้อ ขาย หรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ และบริหารงานขายโครงการ พร้อมให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยในส่วนของ “แอคคิวท์ เรียลตี้” จะเข้ามาดูแลและบริหารงานในส่วนของ 360º Living–Agent เพื่อให้การทำงานของ 360º Living–Agent ของบริษัทฯมีประสิทธิภาพสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาฯของผู้บริโภคและเพิ่มเงินได้ให้กับบริษัทฯ “ความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างเสนาฯกับแอคคิวท์ เรียลตี้ ในครั้งนี้ ถือเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าเสนาฯ ที่ต้องการฝากขาย หรือปล่อยให้เช่า ผ่าน 360º Living–Agent โดย แอคคิวท์ เรียลตี้ จะเข้ารจัดการ หาผู้ซื้อหรือผู้เช่า เพื่อสร้างมูลค่าให้กับทรัพย์สิน พร้อมมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดให้กับผู้ซื้อหรือผู้เช่า”ผศ.ดร.เกษรา กล่าว นอกจากนี้ ยังกำหนดแผนการในการมุ่งพัฒนาประสิทธิภาพด้านการตลาดทั้งออนไลน์ และออฟไลน์เพื่อให้เข้าถึงผู้บริโภคทุกกลุ่มเป้าหมาย พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ เพื่อตอบโจทย์ลูกค้ารายย่อยและกลุ่มลูกค้านักลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสินค้าด้วยความคุ้มค่า โดยวางเป้านักขายบ้านมืออาชีพเงินได้จากธุรกิจนายหน้าอสังหาฯผ่าน 360º Living–Agent “แอคคิวท์ เรียลตี้ ถือว่าเป็นผู้ที่มีความชำนาญและมีทีมงานที่เป็นมืออาชีพ เป็นที่รู้จักในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในด้านการซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ มาเป็นเวลานานกว่า 17 ปี ซึ่งเป็นเรื่องที่ SENA ให้ความสำคัญในเรื่องการดูแล แอพพลิเคชั่น SENA 360 SERVICE ที่ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงบริการหลังการขายของบริษัทฯได้โดยง่าย สอดคล้องกับแผนกลยุทธ์การดำเนินงานในปีนี้ SENA จะเน้นการนำเอาเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ มาพัฒนาสินค้าและบริการของเราให้ดียิ่ง ๆ ขึ้น” ผศ.ดร.เกษรา กล่าว นายปรีชา ศุภปีติพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด ประกอบกิจการประเภทกิจกรรมของตัวแทนและนายหน้าอสังหาฯ กล่าวว่า 360º Living–Agent ถือเป็นการตอบโจทย์ได้อย่างแท้จริง ทั้งรูปแบบบริการรับฝากขาย–เช่า อสังหาฯทั้งเพื่ออาศัยอยู่ หรือลงทุน โดยจะบริหารงานโดย บริษัท ลีฟวิ่ง เอเจ้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับพันธมิตรอย่าง บริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด จะเป็นส่วนหนึ่งในการเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของ SENA ให้แข็งแกร่ง รวมทั้งสร้างยอดขายเพิ่ม ก้าวหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยบริการ 360 Living Agent จะเน้นมุ่งพัฒนาประสิทธิภาพด้านการตลาด ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ ที่ทันสมัยและรวดเร็ว เพื่อให้เข้าถึงลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมาย เน้นการสร้างโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ารายย่อย และกลุ่มลูกค้านักลงทุนเพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสินค้าที่คุ้มค่า มีบริการที่เป็นมาตรฐาน แบบมืออาชีพ และมีความน่าเชื่อถือ เปรียบเสมือนเจ้าของโครงการ ดูแลลูกบ้านสามารถให้คำแนะนำในการฝากขาย–เช่า แบบครบวงจร เช่น การตั้งราคาที่เหมาะสม การโฆษณาประชาสัมพันธ์ การตกแต่ง การเตรียมเอกสาร สัญญาต่างๆ การโอนกรรมสิทธิ์ การให้คำแนะนำในการขอกู้ซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน เป็นต้น ” ผมมั่นใจว่าจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า และมอบบริการที่ดีเป็นที่พึงพอใจให้กับลูกค้า…

Uncategorized

กคช.ร่วมกับสถานีวิทยุ F.M.96.5 จัดกิจกรรมสืบสานปณิธานงานของพ่อโครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย

การเคหะแห่งชาติร่วมกับสถานีวิทยุ F.M.96.5 คลื่นความคิด จัดกิจกรรม “สืบสานปณิธานงานของพ่อ กับการเคหะแห่งชาติ” โดย นายบัญชา บัญชาดิฐ ผู้ช่วยผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ นำทีมผู้ปฏิบัติงานการเคหะแห่งชาติ พร้อมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนชุมชนบ้านเอื้ออาทรรวมทั้งสิ้น 40 คน เข้าศึกษาดูงานในพื้นที่โครงการพระราชดำริเกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสียด้วยกลไกธรรมชาติ ชมเทคโนโลยีการทำปุ๋ยหมักจากขยะโดยการ ฝังกลบในกล่องคอนกรีต พร้อมทั้งทำกิจกรรมส่งเสริมอาชีพ เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2560 นี้ ณ โครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย อันเนื่องมาจากพระราชดำริ จังหวัดเพชรบุรี นายบัญชา บัญชาดิฐ กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติและสถานีวิทยุ F.M.96.5 คลื่นความคิดได้จัดกิจกรรมเพื่อสังคมร่วมกันมาอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา และในครั้งนี้เพื่อเป็นการน้อมรำลึก ในพระมหากรุณาธิคุณของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 9 จึงกำหนดจัดกิจกรรม “สืบสานปณิธานงานของพ่อกับการเคหะแห่งชาติ” โดยนำชาวชุมชนจำนวน 40 คนที่อาศัยอยู่ในชุมชนบ้านเอื้ออาทรลาดกระบัง 1 บ้านเอื้ออาทรบางเขน (คลองถนน) บ้านเอื้ออาทรรังสิตคลอง 10/2 และบ้านเอื้ออาทรสุวรรณภูมิ 2 ศึกษาดูงานในพื้นที่โครงการพระราชดำริเกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสียด้วยกลไกธรรมชาติ ชมเทคโนโลยีการทำปุ๋ยหมักจากขยะโดยการฝังกลบในกล่องคอนกรีต พร้อมทั้งทำกิจกรรมส่งเสริมอาชีพ “การทำผลิตภัณฑ์แปรรูปจากดอกต้นธูปฤาษี” เพื่อให้คนชุมชนมีรายได้เสริมและเกิดการกระจายรายได้อย่างทั่วถึงอีกด้วย

Uncategorized

พลัสฯ แนะลงทุนคอนโดรีเซล เปิดผลวิจัยล่าสุดราคาต่ำกว่าคอนโดมือหนึ่งที่เปิดใหม่ 26-44%

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ วิเคราะห์ตลาดคอนโดนำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ส่วนต่างราคาเทียบกับโครงการใหม่น่าสนใจอยู่ในอัตรา 26 – 44% พบโซนริมน้ำราคาต่างกับโครงการใหม่สูงสุด 44% รองลงมาคือราชเทวี–พญาไท ส่วนต่าง 38% สามเป้า–หมอชิต 32% ส่วนโซน CBD ส่วนต่างราคา 26%-28% หากพิจารณาในภาพรวมพบค่าเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลังของคอนโดรีเซลกับโครงการใหม่ต่างกันถึง 33% นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่า ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยของคอนโดโครงการใหม่ปรับตัวสูงขึ้นมาก โดยโครงการคอนโดแนวสูง (High Rise) ที่อยู่ในระยะรถไฟฟ้าและทำเลศักยภาพอย่างพื้นที่ริมน้ำที่เปิดขายในช่วงปี 2557-2559 หรือช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีราคาเฉลี่ยเปิดตัวอยู่ที่ประมาณ 235,000 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราการเติบโตของราคามากกว่าปีละ 10% โดยโซนที่ราคาโครงการใหม่เปิดตัวสูงสุดคือโซนริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าจนถึงสะพานพระรามสาม มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 366,000 ตารางเมตรหรือเติบโตโดยเฉลี่ยประมาณ 44% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา รองลงมาคือโซน CBD ที่ปัจจุบันราคาเสนอขายของโครงการเปิดตัวใหม่ราคาสูงกว่า 200,000 บาท ซึ่งประกอบด้วยโซนพร้อมพงษ์–ทองหล่อ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 325,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเติบโตประมาณ 25% ต่อปี, โซน เพลินจิต–ชิดลม–อโศก ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 278,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเติบโตโดยเฉลี่ยปีละ 14% ส่วนโซนราชเทวี–พญาไทมีราคาโครงการใหม่เปิดตัวโดยเฉลี่ย 255,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเติบโต 15% ต่อปี “จากข้อมูลข้างต้น ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมที่นำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ได้รับความสนใจมากขึ้น เนื่องจากราคาขายของตลาดรีเซลโดยส่วนใหญ่เฉลี่ยที่ต่ำกว่าโครงการเปิดตัวใหม่ในทำเลเดียวกันค่อนข้างมาก คิดเป็นราคาต่ำกว่าราคาขายคอนโดมือหนึ่งที่พึ่งเปิดใหม่ประมาณ 26 – 44% โดยเมื่อเปรียบเทียบโครงการที่เปิดขายในช่วงไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมาพบว่าโดยภาพรวมราคารีเซลมีราคาต่ำกว่าโครงการที่เปิดใหม่อยู่ที่ 33% โดยโซนที่ราคามีความแตกต่างมากสุดคือโซนริมแม่น้ำ (ต่างกันถึง 44%) สำหรับย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ได้แก่ โซนเพลินจิต–ชิดลม–อโศก แตกต่างจากโครงการเปิดตัวใหม่ 26% โซนพร้อมพงษ์–ทองหล่อ ราคาแตกต่างประมาณ 28% โซนสีลม–สาธร ราคาแตกต่างกันอยู่ที่ 26% สำหรับโซนพระรามเก้า–ศูนย์วัฒนธรรม ราคาแตกต่างกันอยู่ที่ 32% โซนราชเทวี –พญาไท ราคาแตกต่างกันประมาณ 38% ส่วนโซนสนามเป้า–หมอชิต ราคาแตกต่างประมาณ 32% ส่วนโซนพระโขนง – อ่อนนุช ราคาแตกต่างกันประมาณ 30% ซึ่งสภาพอาคารของโครงการรีเซลเหล่านี้มักได้รับการดูแลอย่างดี ไม่แตกต่างจากโครงการใหม่มากนัก แม้ว่าวัสดุหรือรูปแบบอาจจะแตกต่างจากโครงการใหม่บ้าง แต่จากราคาที่ต่ำกว่าในทำเลที่ดีไม่ต่างจากโครงการใหม่ จึงทำให้ตลาดรีเซลได้รับการตอบรับที่ดี ปัจจัยหลักมาจากราคาที่สามารถจับต้องได้ง่ายกว่า และทำเลบางแห่งที่ไม่มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นแล้ว” จากสถานภาพซื้อขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโดเศรษฐกิจของไทยที่มีแนวโน้มดีขึ้นเล็กน้อย ไตรมาสที่ 1/2560 โดยล่าสุดสำนักงานพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติประกาศตัวเลขการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ 3.3% ปัจจัยการลงทุนของภาครัฐในโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ยังเป็นตัวผลักดันการเติบโต เช่น การลงทุนในโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ นำมาสู่การลงทุนภาคเอกชนที่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนหน้าตามการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่จะเริ่มดำเนินก่อสร้างและเบิกจ่ายได้ อีกทั้งตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาความเชื่อมั่นของผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นมากขึ้น ทำให้การใช้จ่ายเริ่มดีขึ้น ซึ่งเป็นผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการใหม่และโครงการรีเซล ซึ่งปัจจุบันผู้ประกอบการจะเน้นพัฒนาในโครงการที่เจาะตลาดระดับบนมากขึ้นเนื่องจากเป็นกลุ่มคนที่ยังคงมีกำลังซื้อและไม่ได้รับผลกระทบจากความเข้มงวดของการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินมากนักรวมไปถึงราคาที่ดินในกรุงเทพฯมีราคาที่แพงขึ้นอย่างก้าวกระโดดจึงมีส่วนทำให้ราคาโครงการเปิดใหม่ปรับตัวสูงขึ้นตลาดรีเซลจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความสนใจมากขึ้นในปัจจุบัน “หากพิจารณาในแง่ของผลตอบแทนการในการลงทุนในคอนโดมิเนียมพบว่าคอนโดมิเนียม High…

Uncategorized

จับตา4แข้งที่ส่อแววลาผีซัมเมอร์นี้

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ต้องการที่จะปรับเปลี่ยนขุมกำลังนักเตะ “ปีศาจแดง” ในช่วงซัมเมอร์นี้ เพื่อเดินหน้าไล่ล่าแชมป์ พรีเมียร์ลีก อย่างเต็มตัวในฤดูกาลหน้า ในเวลานี้ กุนซือชาวโปรตุกีส ได้ วิคตอร์ ลินเดอเลิฟ ปราการหลังทีมชาติสวีเดน มาเสริมทัพ 1 รายแล้ว และยังเตรียมดึงมาอีกหลายคน อาทิ อัลบาโร่ โมราต้า กองหน้า เรอัล มาดริด และ ฟาบินโญ่ กองกลาง โมนาโก เป็นต้น ในเมื่อมีคนเข้ามาก็ย่อมต้องมีคนย้ายออกไปเป็นเรื่องธรรมดา โดยเว็บไซต์ เดอะ ฟอลส์9ดอตคอม วิเคราะห์ว่า หวยจะออกที่ 4 คนนี้ 1. คริส สมอลลิ่ง หลังการย้ายเข้ามาของ ลินเดอเลิฟ ทำให้ “ปีศาจแดง” มีเซนเตอร์แบ็กทั้ง เอริก ไบยี่, มาร์กอส โรโฮ, ลินเดอเลิฟ, ฟิล โจนส์ และ สมอลลิ่ง นอกจากนั้น ยังมีพวกที่มาเล่นในตำแหน่งนี้ได้อีกทั้ง ดาเล่ย์ บลินด์ และ ไมเคิ่ล คาร์ริค โดยคาดว่า โจนส์ จะได้รับโอกาสจาก มูรินโญ่ ต่อไป ขณะที่ สมอลลิ่ง น่าจะโดนขายทิ้ง 2. เวย์น รูนี่ย์ ในฤดูกาลที่ผ่านมา รูนี่ย์ มีบทบาทน้อยมาก โดยได้เล่นในลีกแค่ 25 นัด จนกลายเป็นซีซั่นที่เขาได้ลงเล่นเกมลีกน้อยที่สุดในอาชีพค้าแข้ง แถมในจำนวนดังกล่าวยังเป็นการได้เล่นในฐานะตัวจริงแค่ 15 เกมอีกต่างหาก ซึ่งจากเรื่องดังกล่าว ทำให้ที่ผ่านมามีข่าวลืออยู่เรื่อยๆ ว่าแข้งวัย 32 ปีจะย้ายออกจากทีม โดยเชื่อกันว่าทีมที่จะคว้าเขาไปร่วมทัพมีทั้ง เอฟเวอร์ตัน และสโมสรในศึกไชนีส ซูเปอร์ลีก 3. แอชลี่ย์ ยัง แม้ ยัง จะทำผลงานได้น่าประทับใจพอสมควรกับการโดน มูรินโญ่ โยกจากปีกไปเล่นเป็นวิงแบ็ก แต่เชื่อว่า เขาไม่ได้อยู่ในมาตรฐานเหมือนที่เคยทำไว้ในอดีตแล้ว และถ้าเขายังต้องการลงสนามเป็นประจำก็ต้องย้ายสังกัด แต่ปัญหาคือเขาต้องยอมลดค่าเหนื่อยของตัวเองถึงจะทำให้การย้ายทีมในซัมเมอร์นี้เกิดขึ้น 4. มัตเตโอ ดาร์เมียน ดาร์เมียน ฝากผลงานช่วงท้ายฤดูกาลที่แล้วเอาไว้ได้อย่างยอดเยี่ยม และมีข่าวพัวพันกับ ยูเวนตุส ที่กำลังมองหาตัวแทนของ ดานี่ อัลเวส ที่ยกเลิกสัญญากันไปแล้ว โดยแหล่งข่าววงในระบุว่า ดาร์เมียน โทรศัพท์แสดงเจตจำนงค์ขอย้ายทีมกับ โชเซ่ มูรินโญ่ แล้วด้วย ตัวแทนจำหน่าย dropship เชื่อว่าด้วยการที่ปีหน้าจะมีฟุตบอลโลก 2018 ดาร์เมียน เลยคิดย้ายทีมเพื่อโอกาสลงสนามสม่ำเสมอ และการันตีว่าเขาจะไม่หลุดโผทีมชาติอิตาลี For more article, please visit จับตา4แข้งที่ส่อแววลาผีซัมเมอร์นี้.

Uncategorized

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เตรียมเผยทาวน์โฮม โครงการใหม่ “indy ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” ในบรรยากาศอังกฤษที่สวยที่สุด ครั้งแรกบนที่ตั้ง ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จากัด(มหาชน) เตรียมเผยทาวน์โฮม โครงการใหม่ “indy ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” ภายใต้กรอบความคิดคอนเซป “The Great English Town” เร่ิมต้นชีวิต เหนือใคร… ในบรรยากาศเมืองอังกฤษที่สวยที่สุดแรงบันดาลใจจากเมืองอังกฤษที่เต็มไปด้วยเรื่องราวและความคลาสสิคของสถาปัตยกรรมท่ามกลางบรรยากาศสุดแสนประทับใจมาให้สัมผัสเพื่อ รองรับกลุ่มผู้ซื้อที่อยากซื้อขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโดที่อาศัยที่มีคุณภาพในสังคมคุณภาพเพื่อความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น โครงการ“indy“ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า”เป็นทาวน์โฮมที่สวยที่สุด อีกทั้งยังเป็นโครงการที่มีศักยภาพทำเลสูงด้วยแนวถนนตัดใหม่และใกล้ แนวรถไฟฟ้า ใหม่ถึง 2 สาย มาพร้อมแบบบ้านทาวน์โฮมดีไซน์ ใหม่ล่าสุด พร้อมคุณภาพการอยู่อาศัย เทียบเท่าบ้านเดี่ยว เดินทางโดยรถส่วนตัวสามารถเดินทางสะดวกด้วย เชื่อมต่อถนนมอเตอร์เวย์และถ.วงแหวนรอบนอกตะวันออก ถนนตัดใหม่ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถเดินทางสะดวกด้วย Airport Link สถานีลาดกระบัง เดินทางสะดวกในอนาคตด้วย แนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีชมพู รายละเอียดโครงการ ที่ตั้ง : ถนน เคหะร่มเกล้า แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย: ตั้งแต่ 89 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน: ตั้งแต่ 22 ตารางวาขึ้นไป ราคา : เริ่มต้น 2.6 ล้านบาท เปิดชมโครงการ : ประมาณเดือนมิถุนายน เบอร์โทร : 1198 Website : www.lh.co.th สถานที่แวดล้อมโครงการ เส้นทางคมนาคม ถนนกรุงเทพ–ชลบุรีสายใหม่ (มอเตอร์เวย์) 6.1 กม. ถนนวงแหวนแหวนรอบนอก(ตะวันออก) 8.5 กม. ถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า 3.0 กม. Airport Link สถานีลาดกระบัง 6.4 กม. รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย – มีนบุรี 6.8 กม. รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน – มีนบุรี สนามบินสุวรรณภูมิ 10.0 กม. ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus 1.2 กม. Express Big C ร่มเกล้า 7.3 กม. Homepro 5.5 กม. The Paseo Town รามคำแหง 15 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศน์ ร่มเกล้า 4.4 กม. รร.เตรียมอุดมน้อมเก้ลา 9.1 กม. รร.นานาชาติร่วมฤดี (RIS) 12.1 กม. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4.8 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 11.8 กม. ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก >> http://www.lh.co.th/registers/DSR/index.jsp?website=ThinkofLiving สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม…

Uncategorized

‘ณุศาศิริ’ ต่อยอดความสำเร็จ เดินหน้าผู้นำอสังหาฯ ควบการดูแลสุขภาพและท่องเที่ยว เปิดเผยกลยุทธ์เด็ด จับมือพันธมิตรชั้นนำ พร้อมปักธงบุกตลาดสุขภาพทั้งไทยและประเทศจีน

บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) นำโดย วิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ศิริญา เทพเจริญ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ วิษณี เทพเจริญ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขาย บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) จัดงานแถลงผลประกอบการและกลยุทธ์กลางปี 2560 บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ต่อยอดความสำเร็จ เดินหน้าผู้นำอสังหาฯ ควบการดูแลสุขภาพและท่องเที่ยว เผยกลยุทธ์เด็ด จับมือพันธมิตรชั้นนำ พร้อมปักธงรุกตลาดสุขภาพทั้งไทยและประเทศจีน โดยมี สุมินทร์ญา ลาภสัมปันน์ชัย ผู้ช่วยผู้อำนวยการสายงานธนกิจไพศาล บริษัท อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) , ดร. เชิดศักดิ์ อัมพรสุขกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด , มร.แอนดรูว์ แลงดอน รองประธานอาวุโสประจำทวีปเอเชีย โมเวนพิค โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท , ยุรนันท์ ภมรมนตรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัทพานาซี เมดิเคิล เซ็นเตอร์ จำกัด และ ปูไปรยา ลุนด์เบิร์ก ร่วมงานเมื่อเร็วๆนี้ ‘ณุศาศิริ’ คืนฟอร์มเจ๋ง หลังปรับโครงสร้างภายในทั้งหมด ผลักนักขายบ้านมืออาชีพยอดจำหน่ายโตทะลุ 100% จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 หลังเปิดแคมเปญหลัก “The Greatest Wealth is Health – เพราะสุขภาพดี คือความมั่งคั่งที่แท้จริง” และแคมเปญส่งเสริมภาพลักษณ์ของแบรนด์ภายใต้แนวคิด “Live Long Rich Life – ใช้ชีวิตที่ยั่งยืนบนความมั่งคั่งและสุขภาพดี” ด้วยการออกหนังโฆษณาชุด LA EMPEREUR BED พร้อมด้วยการเปิดโครงการใหม่ล่าสุด โครงการ คอลมาร์ เขาใหญ่ บาย มายโอโซน พร้อมเผยแผนการรุกตลาดอสังหาฯ ช่วงไตรมาส 3-4 เน้นกลยุทธ์รุกเทรนด์สุขภาพและท่องเที่ยว พร้อมจับมือพันธมิตรชื่อดังระดับโลกอย่าง บมจ. อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) เสริมทัพเพิ่มความมั่นใจทุกการลงทุนอย่างยั่งยืน นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) เผยถึงเป้ายอดขายของบริษัทในช่วงไตรมาสแรกต้นปีนี้ (2560) โตขึ้นจากไตรมาสแรกของปีที่แล้ว รวม 104.7 เปอร์เซ็นต์ โดยเป้ายอดขาย 5 เดือนแรก คือ ม.ค.-พ.ค.2560 โตขึ้นกว่า 120 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งหมดของไตรมาส 1-2 ของปีที่แล้ว (2559) และคาดว่าจะสามารถปิดยอดขายไตรมาส 1-2 ของปีนี้ (2560) ได้โตขึ้นถึง 160% “บริษัทฯพร้อมเดินหน้าต่อยอดพิชิตเป้าหมาย ด้วยกลยุทธ์สู่ความสำเร็จแบบเต็มรูปแบบในครึ่งปีหลัง โดยได้มีการจับมือเสริมความแกร่ง เพิ่มความมั่นใจในการลงทุน นอกเหนือไปจากการมอบผลตอบแทนสูงสุด 9.5%…

Uncategorized

ฉาว! สามผู้เล่นริเวอร์เพลทถูกพบสารต้องห้าม

เซบาสเตียน ดริอุสซี่, ลูคัส มาร์ตีเนซ และ คามีโล่ มายาดา สามผู้เล่นของสโมสรริเวอร์ เพลท ทีมชั้นนำของวงการฟุตบอลอาร์เจนติน่า ถูกตรวจพบว่าใช้สารต้องห้าม หลังเสร็จสิ้นการแข่งขันในถ้วยโคปา ลิเบอร์ตาดอเรส ตามรายงานจากสำนักข่าวอาส เมื่อวันศุกร์ที่ 23 มิถุนายน ที่ผ่านมา สหพันธ์ฟุตบอลอเมริกาใต้ (คอนเมโบล) ได้ออกมาประกาศว่ามีผู้เล่นอย่างน้อยสามคนที่ใช้สารต้องห้าม คือยาไฮโดรคลอโรไทอะไซด์ ซึ่งเป็นยาขับปัสสาวะที่ถูกแบนจากองค์กรต่อต้านการใช้สารต้องห้ามโลก หรือ วาด้า (WADA) ขณะเดียวกัน ลา นาซิโอน หนังสือพิมพ์ดังของอาร์เจนติน่า รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่า อาจมีผู้เล่นถึง 7 รายด้วยซ้ำ ที่ถูกตรวจพบว่าใช้สารต้องห้าม มีการเปิดเผยว่าสองผู้เล่นของริเวอร์ เพลท อย่าง ลูคัส มาร์ตีเนซ กองหลังชาวอาร์เจนไตน์วัย 21 ปี และ คามีโล่ มายาดา ถูกตรวจพบว่าใช้สารต้องห้าม โดยรายของ มาร์ตีเนซ ถูกตรวจพบหลังเกมเสมอกับ เอเมเล็ค ทีมจากเอกวาดอร์ 1-1 ในศึกโคปา ลิเบร์ตาดอเรส เมื่อวันที่ 10 พ.ค.ที่ผ่านมา แนะนำที่พักในอรัญประเทศ ขณะที่ มายาดา มิดฟิลด์ชาวอุรุกวัยวัย 26 ปี ถูกตรวจพบในเกมบุกชนะ เมลการ์ 3-2 ที่เปรู เมื่อวันที่ 18 พ.ค. โดยเกมดังกล่าวนั้น มายาดา ยิงหนึ่งประตู และ จ่ายให้เพื่อนทำอีกหนึ่งประตูด้วย ส่วน เซบาสเตียน ดริอุสซี่ กองหน้าดาวรุ่งวัย 21 ปี ชาวอาร์เจนไตน์ ที่ทางคอนเมโบล อ้างว่าใช้สารต้องห้ามนั้น ไม่มีการเปิดเผยว่าเขาถูกตรวจพบในเกมนัดไหน Read related content at ฉาว! สามผู้เล่นริเวอร์เพลทถูกพบสารต้องห้าม.

Uncategorized

SENA เผยโครงการ “Niche id @ Pakkret Station” ภายใต้คอนเซ็ปต์ ขยายทุกพื้นที่..ให้ชีวิตลงตัว พร้อมฟังก์ชั่นครบทุกการใช้งาน วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้าน

บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) เปิดโครงการ”นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น” มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท คอนโดมิเนียมพร้อมฟังก์ชั่นครบทุกการใช้สอย วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา บนทำเลที่คุ้นเคยเพียง 600 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าปากเกร็ด ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท พร้อมพรีเซล 1 – 2 กรกฎาคม 2560 นี้ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของเมืองไทย และในฐานะ Developer รายแรกที่ทำหมู่บ้านโซลาร์เต็มรูปแบบ เผยว่า บริษัทฯ พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดเปิดโครงการใหม่ “นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น” มูลค่าโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ขยายทุกพื้นที่..ให้ชีวิตลงตัว” เป็นโครงการแรกภายใต้แบรนด์ นิช ไอดี ที่โดดเด่นด้วยวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมการออกแบบฟังก์ชั่นการดีไซน์ห้องที่ลงตัวและคุ้มค่า ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เปิดพรีเซลล์ในวันที่ 1 – 2 กรกฎาคม 2560 “นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น” เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise โครงการแรกภายใต้แบรนด์ นิช ไอดี ที่มีความสูงถึง 35 ชั้น 1 อาคาร แบ่งเป็นห้องพัก 857 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 864 ยูนิต สำหรับทำเลที่ตั้งมีศักยภาพและน่าสนใจเพราะติดถนนติวานนท์ ช่วงแยกปากเกร็ด–ถนนศรีสมาน สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ดที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 600 เมตร พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เช่น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เมืองทองธานี, ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สาขาแจ้งวัฒนะ, โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี (ตรงข้ามโครงการ) ฯลฯ นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีส่วนกลางอำนวยความสะดวกมากขึ้น เพิ่ม ECO Innovation ด้วยการติดตั้ง Solar Pavillion สำหรับพักผ่อนพร้อมชาร์จแบตมือถือจากพลังงานแสงอาทิตย์ และการดูแลความปลอดภัยถึง 3 ระดับ 1. Keycard Access 2. Lift Access 3. CCTV 24 ชม. “โครงการ นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น เป็นโครงการที่ SENA เปิดตัวในไตรมาส 3/2560 และมั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม เพราะจุดขายบนทำเลวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และการออกแบบฟังชั่นการดีไซน์ห้องที่ลงตัวและคุ้มค่า สอดคล้องคอนเซ็ปต์“ขยายทุกพื้นที่..ให้ชีวิตลงตัว” ดร.เกษรากล่าว รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์…